說(shuō)到成都這座城市，很多人都不陌生，近幾年，成都發(fā)展的越來(lái)越好，可以說(shuō)是一座網(wǎng)紅城市了，房?jī)r(jià)自然也非常的高，接下來(lái)為大家介紹成都買房貸款政策。下面為大家介紹2020成都二手房首付比例，成都二手房首付*幾成，成都二手房交易稅費(fèi)新政策，一起來(lái)看看吧。 

一、2020成都二手房首付比例

成都是一座非常宜居的城市，一些外地人來(lái)了成都工作之后，都變得不想離開這里，打算在這里買房定居。一旦要買房子，我們就要知道房子的首付款，下面我們來(lái)看下2020成都二手房首付比例是多少。

1、成都二手房的本身是沒(méi)有貸款的，或者是賣房者已經(jīng)完成相關(guān)的抵押還款。如果說(shuō)購(gòu)房者是頭次購(gòu)房的話，那么在征信資質(zhì)良好的情況下，*多是可以貸到房屋估價(jià)的70％的款項(xiàng)。

2、如果賣房的人還沒(méi)有償清相關(guān)的還款，那么可以要求購(gòu)房的人配合還貸，一般還是建議購(gòu)房者走*監(jiān)管的程序，然后首付3成的二手房貸款。

3、如果說(shuō)是商品房的話，那么一般只需要20％首付就可以。如果說(shuō)是二手房的話，較低的額度是30％。要想貸款20萬(wàn)貨或者說(shuō)是30萬(wàn)都是不成問(wèn)題的，和貸款的年限也是有關(guān)的。

二、成都二手房首付*幾成

成都二手房首付*幾成？首先要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，有一套還是兩套。

1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也百就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二度手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。

2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候知比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買二道手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

二手房貸專款首付比例為多少分為以下三種個(gè)情況。

1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。

2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，*安全的做法是走*監(jiān)管程序，這樣首付3成的二手房貸即可。

3、如果購(gòu)房者*充足，可以屬一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問(wèn)題了。

三、成都二手房交易稅費(fèi)新政策

1、契稅（買方支付）

（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%。

（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%。

（3）其他部分，成交價(jià)*3%。

2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）

（1）房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%。

（2）房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%。

（3）房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。

（4）房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個(gè)稅（買方支付）

個(gè)稅的征收*為：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格*1%（或1.5%、3%）

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征個(gè)人所得稅。

4、印花稅（買賣雙方各0.05%）

對(duì)商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬(wàn)分之五*征收印花稅。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的*是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格*0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地稅

對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅核定征收*：應(yīng)納土地稅額＝計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。一般城市土地稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

6、房地產(chǎn)登記費(fèi)

其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋 權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

以上就是關(guān)于2020成都二手房首付比例，成都二手房首付*幾成，成都二手房交易稅費(fèi)新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。