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北京公積金貸款條件 北京公積金貸款利率 北京公積金貸款新規(guī)

2020-04-10 08:38:22
來源:齊裝網(wǎng)
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北京是國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心,亦是我國的首都,地域富饒,越來越多年輕人選擇來到這座城市安家落戶,因此房屋成了必需品。公積金貸款是比較常見的購房*,那么北京公積金貸款條件是什么?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看北京公積金貸款利率,以及北京公積金貸款新規(guī),感興趣的朋友一起來了解下吧! 

一、北京公積金貸款條件

1、在北京使用公積金進行貸款,借款申請人應符合如下條件:

北京公積金貸款條件

(1)借款申請人申請借款時應連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

(2)離退休人員,離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

(3)借款申請人須具有北京市購房資格;

(4)申請貸款支付所購住房的房款。

(5)借款申請人(含共同申請人,下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的,按首套房貸款政策辦理;

(6)凡不屬于首套房情形,被核定為是二套房的,按二套房貸款政策辦理。

(7)被核定為有兩套及以上住房的,不予貸款。

2、在北京使用公積金買房,本地戶口和外地戶口所需滿足的條件還有所不同:

(1)北京戶口:公積金*繳存1年以上;不是第三套;*套面積人均不能超過28.81。 

(2)外地戶口:名下不得有房;能提供在北京連續(xù)繳存五年的社?;蚣{稅證明。

北京公積金貸款利率

二、北京公積金貸款利率

1、在北京選擇用公積金進行貸款,首先要了解其利率,分為首套房貸款利率和二套房貸款利率,首套房貸款利率執(zhí)行基準貸款利率不上浮,即5年(含5年)以下利率2.75%,5年以上利率3.25%。二套房利率執(zhí)行基準利率上浮10%,即5年(含5年)以下利率3.025%,5年以上利率3.575%。如果想要在北京購買第三套房,是無法使用公積金貸款的。

2、目前,在北京用公積金買房需要查看具體的貸款時常:

(1)1-5年的住房公積金個人貸款利率為2.75%;

(2)6-30年的貸款利率為3.25%

(3)第二套住房的貸款利率為首套住房的1.1倍。 

(4)貸款期限內如遇國家調整利率,對于已發(fā)放的公積金貸款,其利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的1月1日。 

3、國家調整利率,未來的調整內容如下:

(1)貸款利率下調,您的月*還款額將下降,若您希望以利率下調后的*還款額償還貸款,需調整月還款額,但如果您是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為*還款額的,您的月*還款額不變。 

(2)貸款利率上調,您的月*還款額將上浮,但如果您是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為*還款額的,且新的月*還款額低于月繳存額的,您的月*還款額不變。 

三、北京公積金貸款新規(guī)

1、4月1日消息,北京市公積金繳存市民請注意,今后申請公積金貸款時,審核人員將聯(lián)網(wǎng)北京市婚姻登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)審核申請人的婚姻關系情況,這是北京公積金貸款新規(guī)。

2、對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結果產(chǎn)生影響的職工,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將個人信息記入管理中心不良信息庫,并自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內不受理其貸款申請。無論是商業(yè)貸款,還是公積金貸款,調控政策中都有一條:離異人士離婚是否滿一年。對于離婚一年以內的房貸申請人,各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行;申請住房公積金貸款的,按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

3、很多人會通過法律的空子,來進行假離婚,這以后都將被查出,如果是剛離婚不到一年的購房人申請公積金貸款,那就必須按照二套房來認定,首付成數(shù)和利率都要更高。此前,有的購房人為了規(guī)避政策規(guī)定,曾出現(xiàn)過“假離婚”的情況。 

北京公積金貸款新規(guī)

以上就是關于北京公積金貸款條件,北京公積金貸款利率,北京公積金貸款新規(guī)相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:北京二手房公積金貸款流程

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