上海是我國的直轄市,也是國務院批復確定的中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心,整體發(fā)展迅速,吸引了無數(shù)人才在這里安家落戶。買房是首要任務,那么上海買房首付比例2020是多少?今天小編就為大家介紹上海買房首付比例新政,看看上海買房首付一般是多少錢,給有需要的朋友提供參考。
一、上海買房首付比例2020
1、上海是國際化大都市,越來越多外來人口的涌入,導致該地區(qū)的房屋出現(xiàn)供不應求的局面,甚至有炒房客惡意炒房,使房價越來越高。因此國家出臺了相關限購政策,希望通過這種方法來緩解房價的增長。那么上海買房首付比例2020?這涉及到房屋的面積,以及是否為首套房。
(1)在上海購買首套房的家庭,并且從未使用過公積金,房屋面積小于或者等于90平米,首付比例為20%。
(2)在上海購買首套房的家庭,并且從未使用過公積金,房屋面積大于90平米,首付比例為30%。
(3)在上海購買二套房(以家庭為單位),貸款的首付比例不得低于60%。我們可以以600萬的房屋成交價格為例,首付的價格就是360萬。
二、上海買房首付比例新政
1、關于上海買房首付比例新政的具體內(nèi)容,根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、以上說的都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3、上海買房首付都是需要按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(一般是高于30%)。
4、上海買房首付比例主要受到房屋的面積,以及是否二首套房的影響。這樣的舉措是為了讓房屋真正用來居住,而不是炒房,有利于抑制房價的快速增長。
三、上海買房首付一般是多少錢
1、上海買房首付一般是房屋成交價格的30%,目前首付的情況分為以下幾種:
(1)在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%;
(2)在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為60%;
(3)三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
(4)其他的情況*首付為30%。
2、由于上海房價昂貴所以大部分市民都選擇了住房貸款,這樣一來有利于減輕經(jīng)濟壓力。關于上海買房首付一般是多少錢?這得看房屋的總價以及具體情況。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
以上就是關于上海買房首付比例2020,上海買房首付比例新政,上海買房首付一般是多少錢的相關內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:北京二手房過戶必須本人到家嗎
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