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安置房指的是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，具有保障性質。安置房也是可以買賣的，那么安置房買賣需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細介紹安置房買賣2020新政策，看看安置房買賣要交什么稅？給有需要的朋友提供參考。
一、安置房買賣2020新政策
1、拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產交易中占據了一個比較重要的位置。
2、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關的政策，有社會保障性質。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市被拆遷戶，也包括有征拆遷房屋的農戶。
3、現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規(guī)定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規(guī)定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
4、政府統一安置的房屋，一般房價低，建設成本低，多使用集體用地，具體到每家每戶就沒有相應獨立的房產證，要求必須是某用戶居住才行。開發(fā)商安置的房屋，一般為自建或者是其他的比較便宜的房源，但是擁有獨立的房產證，產權清晰明確，對于誰居住沒有很大的限制。
二、安置房買賣需要什么手續(xù)
1、安置房買賣所需材料
（1）購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件：身份證明、婚姻證明、戶口證明、工作證明、購房合同。
（2）售房人及配偶，產權共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》、購房契稅*、完契證明、不動產*等。
2、安置房買賣流程
（1）我們在對安置房進行買賣之前，首先要確認安置房產權是否清晰，然后對安置房進行評估、測量。
（2）雙方簽訂購房合同，然后攜帶資料到銀行申請貸款，如果是全款購房，可免去貸款這個步驟。
（3）確保錢已經準備就緒，買賣雙方就可以到房產進行交易登記過戶等流程。
（4）由買賣雙方協商，繳納土地出讓金和相應的稅費。
（5）提交資料，辦理過戶手續(xù)，*交房即可。
三、安置房買賣要交什么稅
購買了安置房，需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。那么在交易安置房的時候，需要交納哪些稅呢？這主要分為兩部分。
1、買房人應繳納稅費
（1）契稅：房款的1.5%
（2）交易費：3元每平方米
（3）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
（4）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
（1） 交易費：3元/平方米
（2）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
（3）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是*住房的可以免除）
（4）土地*：按照房管局評估價總額的3%
總結：安置房買賣繳納的稅費，需要提前由買賣雙方商定，才能確定下來。
以上就是關于安置房買賣2020新政策，安置房買賣需要什么手續(xù)，安置房買賣要交什么稅的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：安置房和商品房的區(qū)別
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