廣州是廣東省的省會、副省級市，也是經(jīng)濟水平比較高的城市，因此，有很多應屆畢業(yè)生想要留在廣州發(fā)展。但是由于應屆畢業(yè)生的經(jīng)濟能力有限，而廣州為了留下這些人才，推出了比較實惠的公租房政策。下面就和小編一起了解一下廣州公租房2020年新規(guī)定，順便來說說廣州公租房的申請資格。

一、廣州公租房2020年新規(guī)定

1、建設管理

（1）配建房有望不再在“邊角地”

《辦法》*在公租房房源籌集中增加了配建*。為避免開發(fā)商拿到配建公租房項目后延遲建設，甚至將公租房安排在靠近高架路等“邊角地”等情況，《辦法》首度明確，配建的公共*住房原則上集中建設，與所在項目的商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設、配套和交付。

（2）公共配套設施比例上升至11%

今后，租住公租房的市民將享受更齊備的幼兒園、中小學、肉菜市場和郵局等公共配套設施，經(jīng)營性公共服務設施面積則可能“縮水”。《辦法》將公租房配套公共服務設施比例下限，由原先的應不小于住宅建筑面積的6%，提升至11%；將配套經(jīng)營性公共服務設施比例上限，由原先的*多10%，降低至5%。

《辦法》還首度明確，賣地凈*至少要提取13%比例用于建公租房。

2、準入管理

（1）孤兒申請年齡線下調為16歲

在公租房申請對象方面，《辦法》未有太大調整，原則上低收入住房困難本地戶籍家庭仍以家庭為單位進行申請。在獨立申請方面，具有完全民事行為能力的單身人士仍需年滿30周歲；但失去父母、具有完全民事行為能力的年滿16周歲即可，這較原先的18周歲下調了2年。

（2）非本地戶籍子女也可共同申請

在公租房申請條件規(guī)定上，目前申請人配偶如果是非本地戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人。

此次《辦法》將未年滿18周歲非本地戶籍子女也納入共同申請人。據(jù)了解，廣州市公租房分配時，是按照家庭申請人數(shù)進行匹配，每增加一名申請人則意味著可能多出一間臥房。

除了戶籍要求外，申請公租房的家庭還必須同時符合收入線、住房面積等要求，其中收入標準實行動態(tài)調整。

3、*補貼和配租管理

（1）住房*補貼期限將設為5年

《辦法》*提出，住房*補貼期限為5年。

市住房保障部門對領取住房*補貼的對象應當發(fā)放住房*補貼通知書。通知書應載明住房*補貼標準、補貼期限、補貼發(fā)放起止時間、補貼對象權利義務等內容。

（2）無收入或低收入孤寡老人免租

目前廣州市公租房*合同期限設定為3年，《辦法》將其提高到5年，*期滿符合條件的保障對象可以申請續(xù)租。租金標準方面，《辦法》規(guī)定基本與現(xiàn)行一致。不過，除了雙特困家庭或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對象按優(yōu)惠租金標準計租外，此次還首度提出無收入或者低收入的孤寡老人免交租金。

4、退出管理逾期拒不騰退

（1）將被收取高額租金

以往有部分家庭在審核不再符合公租房保障資格后，仍不愿搬離公租房，《辦法》對此加大了管理力度。過渡期滿，承租人須騰退公共*住房；確實無法騰退的，可申請續(xù)租1年，并按照公布的同期公共*住房租金標準計租，不給予租金減免；1年期滿后必須騰退公共*住房，逾期拒不騰退的，按照同期、同區(qū)域、同類型普通商品住宅的市場租金的2倍收取租金。

據(jù)了解，目前執(zhí)行規(guī)定是逾期拒不騰退的，按照同期、同區(qū)域、同類型普通商品住宅的市場租金的1.2倍收取租金，此次提高了租金水平。

5、其他單位自建公租房

（1）可自行定租

《辦法》還增加了“社會力量參與”房源管理內容，其中規(guī)定，用人單位*的公共*住房，原則上向本單位無房職工供應，具體的準入條件和分配方案由用人單位制訂；有剩余房源的，可向其他符合公共*住房保障條件的對象供應。此外，租金標準應當?shù)陀谕?、同區(qū)域、同類型普通商品住宅的市場租金。具體租金標準由公共*住房的所有權人或其委托的運營單位確定。

二、廣州公租房的申請資格

廣州公租房的申請資格包括以下兩類人群：一是來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的來穗務工人員（簡稱對象一）；二是高技能人才或者獲得榮譽稱號的來穗務工人員（簡稱對象二）。

（一）對象一須同時符合以下條件

1、申請人在廣州市申報居住登記，辦理并持有《廣東省居住證》3年以上，且申請時仍在有效期內。

2、申請人在廣州地區(qū)參加社會保險（含廣東省、廣州市社會保險，社會保險的內容包括基本養(yǎng)老、職工社會醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育保險，下同）連續(xù)繳費（含補繳）滿2年或5年內累計繳費滿3年，且申請時處于在保狀態(tài)。

3、申請人在申請時已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上期限的勞動合同，且申請時處于合同有效期內；或者屬于在本市轄區(qū)內辦理了商事登記的企業(yè)出資人或者個體工商戶經(jīng)營者，且申請時商事登記未被注銷、吊銷。

4、申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產權住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請時在本市未享受公共*住房（含廉租住房）保障。

5、申請人及其配偶未違反計劃生育政策。

6、申請人及共同申請的家庭成員沒有犯罪記錄及在申請之日前5年內沒有公安機關作出的處以行政拘留、責令社區(qū)戒毒、強制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄。

（二）對象二包括以下三類人員

1、持有*工、技師、*技師（或者三級、二級、一級）職業(yè)資格證書的高技能人才。

2、獲國家、省和本市黨委、政府授予的榮譽稱號，或者獲得“廣州市*異地務工人員”、“廣州市*異地務工技能人才”稱號人員。

3、在本市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵人員。

上述人員須持有《廣東省居住證》、在廣州地區(qū)參加社會保險、已在本市辦理就業(yè)登記或者商事登記（申請時上述證件及證明仍在有效期內），且符合對象一第4、5、6項條件。

申請對象可以以家庭名義申請，也可以以個人名義申請。每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員僅限于其在廣州工作或居住的配偶及未成年子女（未成年是指申請時未滿18歲）。

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