許多朋友為了增加室內(nèi)面積,往往會選擇購買一個地下儲藏室,不僅能夠存放物品,還能夠增加實際使用面積。在購買地下儲藏室的時候,也是需要承擔一部分公攤面積的,下面就和小編一起來看看地下儲藏室公攤面積規(guī)定,順便來說說地下儲藏室會升值嗎以及地下儲藏室要交物業(yè)費嗎。
一、地下儲藏室公攤面積規(guī)定
1、地下儲藏室公攤面積規(guī)定了地下儲藏室的范圍,分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室等共有建筑面積。由于地下儲藏室所在區(qū)域構造問題,很多公共設施占用了大量面積,因此地下儲藏室的公攤會比住宅要高不少。
2、正常情況下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi);而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量多,公攤通常都在25%左右;酒店式公寓等*住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多,公攤有可能在40%以上。高層住宅的地下室一般在50%左右,更高的可能達到70%。
二、地下儲藏室會升值嗎
1、地下儲藏室會升值嗎?地下儲藏室會升值的?,F(xiàn)代許多家庭都有存酒的習慣,若是放在地上很容易揮發(fā)或者是變質。若是將地下儲藏室變成一個酒窖,進而去儲藏自己珍藏的美酒,不僅不會變質,而且會變得更加美味。
2、隨著經(jīng)濟水平的逐步提高,許多家長都會讓孩子學習一門才藝,但是有些才藝容易產(chǎn)生噪音,尤其是練琴,很容易吵到鄰居。而且除了鋼琴,還有更厲害的貝斯、架子鼓等,嚴重擾民,將儲物間改造成了練琴房之后,就有效減少了擾民的情況。
3、對于追求精致生活的人來說,將地下儲藏室改造成練歌房、游戲廳、電影院也是不錯的選擇。地下儲藏室空間狹窄,充分利用墻面的混響來增強歌唱效果和視聽效果,非常的不錯。
三、地下儲藏室要交物業(yè)費嗎
1、地下儲藏室要交物業(yè)費嗎?正常情況下,地下儲藏室是不收物業(yè)費的。從2010起,各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》,文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費,小區(qū)居民可以上報市物價局。
2、物業(yè)公司收取的是服務費,不需要物業(yè)服務的地方自然是無權收費的。地下儲藏室用到的物業(yè)服務并不多,因此不需要和住宅一般交物業(yè)費。
3、相關法律規(guī)定,“物業(yè)公共服務費以房屋所有權證登記的建筑面積計算。尚未登記的,按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權面積的附屬房屋面積不作為計費面積。車庫、儲藏室等獨立于房屋的附屬用房不收取公共服務費(改變用途的除外);閣樓、半地下室等與房屋直接相連的附屬用房按房屋所有權證登記面積的50%收取?!?/p>
以上就是關于地下儲藏室公攤面積規(guī)定,地下儲藏室會升值嗎,地下儲藏室要交物業(yè)費嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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