由于全國多地出現(xiàn)了炒房的情況,因此國家為了抑制這種行為,逐步穩(wěn)定住房價格,出臺許多一系列的限購令。限購是一種防止房價升高的手段,但是也讓許多人都買不到房子,那么限購令什么時候取消?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說限購令是什么意思以及限購令對房地產市場的影響。
一、限購令是什么意思
1、限購令是什么意思?限購令”是指政府出臺的房屋限購政策,出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”,從2010年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產證。這是全國*提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
2、2010年4月新國十條:《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺后,一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定,被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施限購令。
3、如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。
4、政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令:各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
二、限購令對房地產市場的影響
1、限購令對房地產市場的影響是非常大的,在“限購令”出臺之前,二線城市的商品房交易量與交易價格均低于一線城市。在各二線城市中,東部地區(qū)二線城市的商品房交易量與交易價格也均高于中部和西部,二線城市的房地產市場仍呈穩(wěn)步發(fā)展的態(tài)勢。
2、自從限購政策出臺后,各城市房地產市場都受到了“限購令“的影響,一線城市的受影響程度明顯高于二線城市,中東部二線城市受到的影響也高于中部和西部地區(qū),中部、西部二線城市的銷售額不降反升,“限購令”的實施對不同城市的影響也有差異性。
3、根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),去年1-9月份,限購城市住宅的銷售面積增幅出現(xiàn)下降,未限購城市明顯上升。限購城市商品住宅銷售面積平均下降3.37%,其中下降幅度較大的為溫州、無錫、北海,下降幅度在40%左右,大連、杭州、南昌、北京,同比下降20%左右;而未限購城市平均上升20%左右。
三、限購令什么時候取消
1、從2017年開始,全國陸陸續(xù)續(xù)有幾十個城市出臺了地方性限購政策,也是因為限購令政策讓2017年全國的房價爆發(fā)式增長,很多城市房價翻了2倍不止,出臺限購政策后影響*的還是沒有購房資格的人群,在城市工作了大半輩子,因為沒有購買社保或者當?shù)貞艨?,連在城市買房的資格都沒有。
2、關于限購令什么時候取消的問題,是眾人比較關心大的問題。不過,就目前的情況來看,出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實,但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。限購取消就跟限購實行一樣,不會是全國全部取消,肯定也是分批來執(zhí)行。
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