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二手房滿五*什么意思 二手房滿五*和不*的區(qū)別 二手房滿五*有什么好處

2020-04-03 08:52:35
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買二手房的時候,往往會聽到“滿五*”這個詞,那么二手房滿五*什么意思?除了滿五*之外,我們常常還會聽到滿五不*,那么二手房滿五*和不*的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說二手房滿五*有什么好處。

一、二手房滿五*什么意思

1、二手房滿五*什么意思?二手房滿五*實際上是一個縮寫,也是簡稱,一般滿五*是分開解讀的?!皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”,時間滿五年或超過五年;“*”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭為單位“*”。

二手房滿五*什么意思

2、不過,對于有多位共有產(chǎn)權(quán)人的房屋,按理來說,這套房子也是應(yīng)該算在共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

3、許多人喜歡購買滿五*的二手房,主要是因為滿五*的房子可以享受減免契稅的優(yōu)惠政策,從而免去一筆必要的支出。

二、二手房滿五*和不*的區(qū)別

1、滿五*的房子主要是指該房子的產(chǎn)權(quán)證書可以滿5年,并且在這個城市中,業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不*指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了,但是業(yè)主賣掉了這套房子,名下還擁有其他的住宅。

二手房滿五*和不*的區(qū)別

2、二手房滿五*和不*的區(qū)別主要是在稅費上。從我國現(xiàn)有的政策來說,若是業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年,是可以免收*的,因此出售滿五*和滿五不*的住宅都可以免收*。不過,只有滿五*的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不*的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

三、二手房滿五*有什么好處

在購買二手房的時候,人們往往會優(yōu)先選擇滿五*的房子,原因是滿五*的房子可以享受很多好處,下面就來具體了解一下二手房滿五*有什么好處。

1、在購買滿五*的房子,一般可以享受稅費的優(yōu)惠政策。*的計算是通過賣房收入減去購買的房價款之后的差額,再乘以5%進行計算。普遍規(guī)定是個人將購買了2年以上(含)的普通住房對外銷售,可以免繳*。如果滿了5年,就更不用交*了。

二手房滿五*有什么好處

2、正常情況下,賣方的房產(chǎn)證滿5年,并且是家庭*住房的,購房者不需要繳納個人所得稅;賣方的房產(chǎn)證不滿2年,購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20%個人所得稅(或者計稅價格的1%);以及*(*為5%)。

計算公式:差額=計稅價格-原值-相關(guān)的稅費-合理的費用

3、賣方的房產(chǎn)證滿5年,但并不是家庭*住房的,購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20%個人所得稅(或者計稅價格的1%)。

以上就是關(guān)于二手房滿五*什么意思,二手房滿五*和不*的區(qū)別二手房滿五*有什么好處的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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