房產(chǎn)稅作為國家新推出的一項稅收政策,目前我國只有重慶和上海地區(qū)進(jìn)行了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)工作,其他城市還在籌劃之中。那么目前重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅新規(guī),其標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎?重慶房產(chǎn)稅在哪里繳納呢?帶著疑問,下文來看下關(guān)于重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019相關(guān)的內(nèi)容,同時看下重慶房產(chǎn)稅繳納相關(guān)問題。
一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019
重慶目前征收房產(chǎn)稅這一項稅務(wù),那么重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?這就來看下重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019具體內(nèi)容,了解下重慶房產(chǎn)稅征收規(guī)定。
1、房產(chǎn)稅征收區(qū)域
試點(diǎn)區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
2、房產(chǎn)稅征收對象
(1)試點(diǎn)采取分步實(shí)施的*。首批納入征收對象的住房為:
a、個人擁有的獨(dú)棟商品住宅。
b、個人新購的*住房。*住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
c、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
(2)未列入征稅范圍的個人*住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。
3、房產(chǎn)稅征收*
(1)獨(dú)棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房
a、成交建筑面積均價3倍以下的住房,*為0.5%;
b、成交建筑面積均價3倍(含3倍)至4倍的,*為1%;
c、成交建筑面積均價4倍(含4倍)以上的*為1.2%。
(2)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,*為0.5%。
4、房產(chǎn)稅納稅人
(1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;
(2)產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;
(3)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
(4)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
(5)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
(6)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
(7)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實(shí)際使用人納稅。
二、重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎
1、房產(chǎn)稅目前在重慶進(jìn)行試點(diǎn)工作,因此符合房產(chǎn)稅要求的人們需要繳納房產(chǎn)稅。那么對于房產(chǎn)稅的繳納來說,重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎?根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?!币蚨貞c房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。
2、但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要交這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的。所以重慶房產(chǎn)稅是每年都要交的,不過可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時候一次交清。
3、房產(chǎn)稅繳納的時候,還需要注意以下有關(guān)的事項:
(1)如果這套房子是首套房,戶籍首套房免征,非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后,那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。
(2)房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的,如果是12月取得房產(chǎn)證,那今年是可以不用交的,往后推算一個月。
(3)凡逾期納稅的,應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納,其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
三、重慶房產(chǎn)稅在哪里繳納
重慶房產(chǎn)稅繳納的時候,部分業(yè)主不知道在哪里繳納,對于重慶房產(chǎn)稅在哪里繳納這個問題,可以在房產(chǎn)所在地繳納,若是房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,或者去銀行繳納也是可以的。具體繳納方法如下:
1、房地產(chǎn)交易中心繳納
納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款,并取得《通用繳款書》。
2、辦稅服務(wù)廳繳納
納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅。
3、銀行繳納
納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅,房產(chǎn)稅繳納過之后,銀行會給相關(guān)的收據(jù)。
以上就是關(guān)于重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019,重慶房產(chǎn)稅每年都交嗎,重慶房產(chǎn)稅在哪里繳納的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望對大家有所幫助。更多關(guān)于房產(chǎn)稅的小知識,請關(guān)注齊裝網(wǎng)后續(xù)資訊。
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