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2020福州房價趨勢預(yù)測 福州房價為什么這么高 福州房價下跌已成定局

2019-12-19 09:04:37
來源:齊裝網(wǎng)
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福州,福建省省會,福建省的政治、文化、交通中心,海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市之一,越來越多的外地人選擇在福州工作和生活,近幾年全國房地產(chǎn)市場火熱,福州也不曾多讓,近年來,福州的房價出現(xiàn)了很大的漲幅,讓那些準備在福州買房的剛需一族壓力越來越大,人們都在紛紛感嘆,福州房價為什么這么高?很多人說福州的居民收入支撐不了這么高的房價,福州房價下跌已成定局,這是真的嗎,那關(guān)于2020福州房價趨勢預(yù)測又是怎么樣的呢?

一、2020福州房價趨勢預(yù)測

福州房價的走勢現(xiàn)在是生活在福州的人*為關(guān)注的問題,買房相當于一次*,非常講究時機,對于那些想要在2020年福州買房的人*為關(guān)注的肯定是2020福州房價趨勢預(yù)測。

2020福州房價趨勢預(yù)測

造成中國房價高增長的驅(qū)動因素主要有4個因素:

1、人口:我國人口高增長所產(chǎn)生的剛需及改善型需求;

收入:中國經(jīng)濟高增速到來了居民收入的高增長,2017年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。 

3、貨幣環(huán)境:貨幣供應(yīng)量在過去的17年漲了13.39倍至170萬億規(guī)模。 

4、政策環(huán)境:多數(shù)地方政府奉行土地財政,賣地是主要收入來源,土地供給由地方政府遙控,不斷推升土地成本,導致房價不斷上漲。

觀察市場,你會發(fā)現(xiàn)樓價起碼同比去年還是高漲了不少,所以指望房價一夜回到解放前,真的是天方夜譚。

總結(jié)來說,買房永遠都不會錯,會錯只是因為你選錯了房。在通貨膨脹下,稀缺產(chǎn)品的天然對沖往往決定了整個樓市的走向。

二、福州房價為什么這么高

福州這幾年的房價乘著房地產(chǎn)火熱這股東風出現(xiàn)了很大的漲幅,很多人都在說,福州的收入水平并沒有那么高,完全支撐不了這么高的房價,很多人都在問福州房價為什么這么高? 

福州房價為什么這么高

1、福州市的定位改變

福州又被重新定位為開放的沿海城市,隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建立,國家開始注重和扶持福州的經(jīng)濟發(fā)展,在各種經(jīng)濟火熱發(fā)展的情況下,福州的房價也會被抬高。

2、福州可用地太少了

稀缺的土地對于這么多的人口而言肯定是不夠的,土地的價格也會越來越高,開發(fā)商拿地的價格高了,房價自然也會提高。

3、 福州地鐵的發(fā)展促進了房價上漲

地鐵帶來了交通便利,促進了經(jīng)濟發(fā)展,也帶動了房價的高漲。

4、 作為省會城市的優(yōu)勢

福州是福建省的省會,有著*的教育和醫(yī)療資源,不管是工作收入,還是生活品質(zhì)都是比較高的,這也會促進購房者在福州選擇房子。

三、福州房價下跌已成定局

福州如今的房價讓很多生在福州的人都大呼買不起,房價本身應(yīng)該和城市居民的收入水平息息相關(guān),但很多人說福州的收入完全支撐不了這么高的房價,福州房價下跌已成定局,這個說法可信嗎? 

福州房價下跌已成定局

2019年8月,福州二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.9%,跌幅較前一個月擴大0.9個百分點。值得關(guān)注的是,8月福州二手房價跌幅在70城中排名第三位,僅次于烏魯木齊和宜昌。

9月福州二手房價格跌幅繼續(xù)擴大,跌至24710元/平,環(huán)比跌幅達到1%!同比跌3.82%!已經(jīng)連續(xù)跌了4個月!幾乎已經(jīng)跌至一年來的*水平!

福州的房價政府的調(diào)控下,并沒有出現(xiàn)那種斷崖式的下跌,就算有跌幅也在可控范圍之內(nèi),對于福州的房價,在小編看來不會有太大幅度的下跌,這不僅僅是很多有房一族不想看到的,也是政府不想看到的。

以上就是關(guān)于2020福州房價趨勢預(yù)測,福州房價為什么這么高,福州房價下跌已成定局的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

推薦閱讀:2020以后房價

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