北京作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心和文化中心，房?jī)r(jià)高是眾所周知的，很多在北京工作和生活的人都把能在北京買房作為自己奮斗的目標(biāo)，那北京的房?jī)r(jià)變化就是他們關(guān)注的焦點(diǎn)，想要在北京買房全款是不太可能的，一般都是按揭買房。今天我們就一起來看一下北京首套房首付比例，北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019以及北京首套房貸款利率等相關(guān)問題。

一、北京首套房首付比例

在北京買房的人大多是通過首付然后還貸款的*，大家都希望首付能夠*點(diǎn)，在以后的日子中按揭來還貸款，下面我們就看一下北京首套房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那*可以  貸180萬的70%，就是126萬)。

2、公積金貸款

以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般*多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 

二、北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019

北京對(duì)于房屋購(gòu)買是有嚴(yán)格規(guī)定的，首套房一般都是比較松，但對(duì)于二套房乃至更多，限購(gòu)是很嚴(yán)格的，這也是北京的購(gòu)房政策，今天我們就來看一下2019北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、如果曾經(jīng)貸款買過一套房，現(xiàn)在商業(yè)貸款已結(jié)清，這時(shí)候再貸款購(gòu)房--算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房--算首套。

3、全款買房，再貸款買房--算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房--算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)--算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房--算首套。 

三、北京首套房貸款利率 

在北京這樣的大城市買房肯定逃不出房貸，這個(gè)話題也是很多人比較關(guān)注的，但對(duì)于北京北京首套房貸款利率一些人還不是非常了解，那北京首套房貸款利率是多少呢？

北京地區(qū)首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位;少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。

個(gè)人外資行首套房貸款利率*可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，不過該外資行對(duì)貸款人的自身資質(zhì)和所購(gòu)買房屋的房齡要求較高。 

貸款利率在我國(guó)不是一層不變的，這是根據(jù)市場(chǎng)的情況會(huì)相應(yīng)的變動(dòng)，現(xiàn)在就全國(guó)整體形勢(shì)而言都是在基本利率之上的，剛需族還是需要早出手。

以上就是關(guān)于北京首套房首付比例，北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019，北京首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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