廣州是中國的大型城市之一,經(jīng)濟發(fā)展也處于全國前列,很多人都在廣東工作和生活,外地人想要在廣州安家落戶就需要在廣州買房,廣州的樓市在非常的火熱,房價居高不下,對于想要在廣州買房的人來說比較關(guān)注首套房的首付以及貸款利率,但各地的購房政策都是不同的,針對不同的情況,首付比例也有很大的區(qū)別,下面我們就一起來看一下廣州首套房首付比例,廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019以及廣州首套房貸款利率。
一、廣州首套房首付比例
想要在廣州這樣的一線城市買房,能全款買房的畢竟是少數(shù),大多數(shù)人采取的還是按揭的*來買房,那對于首套房的首付比例就比較關(guān)注了,那廣州首套房首付比例是多少呢?
以家庭為單位,如果是*購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
以家庭為單位,如果是*購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
廣州對于首套房首付的比例規(guī)定是相當(dāng)嚴(yán)格的,這也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)良好秩序而出臺的政策,想要在廣州買房,對于廣州的購房政策還是需要有所了解的。
二、廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019
廣州對于首套房和二套房及以上都是有不同的政策的,一般來說首套房的購買條件相對比較簡單,二套房就比較難了,那如何認(rèn)定首套房就顯得比較重要了,下面我們就來看一下2019廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房,算廣州首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),再貸款買房,算廣州首套房。
3、全款買過一套房,貸款買房,算廣州首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,算廣州首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,這種情況下再貸款時,算廣州首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,申請商業(yè)貸款再買房,算廣州首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款,算廣州首套房。
三、廣州首套房貸款利率
去年全國樓市呈現(xiàn)一片火熱的狀態(tài),國家為保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展,各地都制定了相應(yīng)的購房政策和貸款利率,那廣州首套房貸款利率是多少呢?
目前,執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的銀行數(shù)量*多,有9家,執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%和8%的分別有4家,另外,還有2家銀行分別執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%和30%。
而據(jù)樂居調(diào)查的廣州4月*房貸利率,19家銀行中,大部分銀行首套房貸利率都是上浮10%,二套房貸利率上浮10%~15%。
廣州的首套房貸款利率相比較同類的一線城市還不是很高,相比較上海、北京還是可觀的。
以上就是關(guān)于廣州首套房首付比例,廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019,廣州首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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