對(duì)于一些有先見之明的朋友，早年間在好的地段購(gòu)買的商鋪，現(xiàn)在的價(jià)格都翻了幾倍，可以及時(shí)賣出獲得*。我們都知道，買賣商鋪是需要過(guò)戶費(fèi)的，那么商鋪過(guò)戶費(fèi)怎么算2019？商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看商鋪過(guò)戶需要什么材料，給有這方面需求的朋友提供參考。 

一、商鋪過(guò)戶費(fèi)怎么算2019

現(xiàn)如今，商鋪可以算的上是一處房產(chǎn)，因此在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，需要收取一定的商鋪過(guò)戶費(fèi)。具體的費(fèi)用如下：

（1）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估后總價(jià)的5%收。

（2）契稅：*次進(jìn)行商鋪過(guò)戶，需要繳納1.75%的契稅。

（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：每平米的手續(xù)費(fèi)為3元。

（4）印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

（5）房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 

（6）在可提供上手購(gòu)房*的前提下，土地*繳納=【轉(zhuǎn)讓收入-上手*價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金】×適用*。

（7）在不能提供上手購(gòu)房*的前提下，土地*=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 

注：以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 

二、商鋪過(guò)戶需要什么材料

1、在辦理商鋪過(guò)戶的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好以下材料：

（1）申請(qǐng)表(原件)，這得去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行領(lǐng)取，并且詳細(xì)填好相關(guān)內(nèi)容，避免審核不通過(guò)。 

（2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復(fù)印件，持原件核對(duì))。 

（3）房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)。 

（4）土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))。 

（5）房地產(chǎn)買賣契約(原件)。 

2、在進(jìn)行商鋪過(guò)戶的時(shí)候，還需要買賣雙方就商鋪的價(jià)格、交易*等協(xié)商后簽訂買賣交易合同，如果合同不達(dá)成，那么商鋪過(guò)戶將無(wú)法正常進(jìn)行。 

三、商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算

商鋪過(guò)戶稅費(fèi)的具體算法，需要根據(jù)商鋪屬性來(lái)確定。一般商鋪又分為公司物業(yè)和個(gè)人物業(yè)，它們過(guò)戶所需要的稅費(fèi)有所差異。

1、公司物業(yè)的稅費(fèi)

（1）賣方稅

營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。

土地*：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。

（2）買方稅

契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 

2、個(gè)人物業(yè)的稅費(fèi)

（1）賣方稅

個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。

營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。

土地*：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。

（2）買方稅

契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 

總結(jié)：商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算，具體分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*、個(gè)人所得稅等幾個(gè)方面，以上數(shù)值僅供參考，具體需要根據(jù)要求進(jìn)行繳納。 

以上就是關(guān)于商鋪過(guò)戶費(fèi)怎么算2019，商鋪過(guò)戶需要什么材料，商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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