房屋對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ顏碚f是非常重要的物品，有房才有家這個(gè)觀念在國(guó)人心中是根深蒂固的，隨著現(xiàn)在房屋的價(jià)值越來越大，很多人就通過抵押房屋來向銀行進(jìn)行貸款，房屋抵押現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)都可以做，也有一套專業(yè)的流程規(guī)范，很多人對(duì)于這方面不是非常清楚，今天我們就來一起了解一下房屋抵押能貸多少錢，房屋抵押手續(xù)怎么辦理，房屋抵押銀行貸款流程是什么？

一、房屋抵押能貸多少錢

現(xiàn)代人對(duì)于*的需求越來越大，特別是對(duì)于做生意或者說是*的人來說，*的需求更加大，要想短時(shí)間內(nèi)獲得*就需要到銀行進(jìn)行抵押貸款，房屋作為人們生活中價(jià)值比較大的存在自熱熱成為了首要選擇，那房屋抵押能貸多少錢呢？

1、與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)有關(guān)。大部分情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度不會(huì)超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成。部分銀行產(chǎn)品除外，有的銀行針對(duì)企業(yè)主*可貸款房產(chǎn)價(jià)值的1.2倍。*常見的情況就是，貸款額度不能超出房屋價(jià)值 

2、貸款用途。貸款額度不能超出貸款用途所需*，或者只能貸款用途所需*的幾成 

3、個(gè)人資質(zhì)。也就是借款人還款能力及征信情況等綜合情況。如果銀行認(rèn)為借款人資質(zhì)較差，房產(chǎn)抵押貸款實(shí)際額度會(huì)低于上述額度。 

二、房屋抵押手續(xù)怎么辦理

現(xiàn)在很多人都辦理房屋抵押用來解決*短時(shí)間內(nèi)的*短缺問題，但房屋抵押貸款并不是一件簡(jiǎn)單的事情，這是偶一套專業(yè)規(guī)范的流程的，很多人對(duì)這個(gè)不是非常清楚，下面我們就來一起了解一下房屋抵押手續(xù)怎么辦理。

1、向銀行等金融組織請(qǐng)求。

2、銀行對(duì)借貸人的借貸請(qǐng)求?購(gòu)房合同?協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行檢查。

3、借貸人將典當(dāng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及財(cái)保單或有價(jià)*交銀行收入。

4、借款兩邊擔(dān)保人簽定居處典當(dāng)借貸合同并進(jìn)行公證。

5、借貸合同簽定并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借款人的存款和借貸經(jīng)過轉(zhuǎn)帳辦法劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、借貸結(jié)清，借貸結(jié)清包含正常結(jié)清和提早結(jié)清兩種。 

三、房屋抵押銀行貸款流程是什么 

很多人在辦理個(gè)人房屋抵押貸款的時(shí)間都不清楚房屋抵押銀行貸款流程是什么，不清楚抵押貸款的流程就有可能做很多的無用功浪費(fèi)時(shí)間，對(duì)于現(xiàn)在人來說時(shí)間還是比較寶貴的，今天我們就來看一下房屋抵押銀行貸款流程是什么？ 

１、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；

２、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；

３、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；

４、辦理房產(chǎn)抵押登記初審；

５、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；

６、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；

７、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

８、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審；

９、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（７日內(nèi)）；

10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

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