很多朋友在看房買房的過程中會(huì)聽到很多的名詞,由于是*次買房,很多方面都不是很了解,對(duì)于很多專業(yè)的名詞也不知道是什么意思,樓盤開盤就是其中之一,也許有銷售會(huì)跟你說樓盤開盤,但是不會(huì)具體跟你解釋樓盤開盤到底是什么意思,你需要做什么準(zhǔn)備,為了讓自己能夠安心買房,有些關(guān)于買房的專業(yè)名詞還是需要知道的,下面我們就一起來看一下樓盤開盤是什么意思,開盤后什么時(shí)候交首付,樓盤開盤首付后什么時(shí)候還房貸。
一、樓盤開盤是什么意思
一般開發(fā)商樓盤開盤都會(huì)舉行一個(gè)比較隆重的儀式,還會(huì)有各種各樣的活動(dòng),但是對(duì)于我們來說這只是一種形式,我們關(guān)注的還是房子的本身,嚴(yán)格意義上來說樓盤開盤是什么意思呢,下面我們一起來看一下。
樓盤開盤是指:樓盤建設(shè)中取得了銷售許可證,可以合法的對(duì)外宣傳預(yù)銷售,為正式推線市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。
不管一個(gè)小區(qū)的房子建好了沒有,只要樓盤開盤,那么意思就是開始賣房了。大多數(shù)的開發(fā)商在準(zhǔn)備起房之前就開始賣房了,所以賣房的那天就叫樓盤開盤。
樓盤開盤也必須要五證齊全,如果你購買的是期房,那么樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié),房子是無法立刻入住的。
五證指的是:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。
二、開盤后什么時(shí)候交首付
在買房子的時(shí)候,特別是新盤開盤后,我們就需要選擇自己心儀的房源,在自己看中之后,房子的價(jià)格也在自己的承受范圍之內(nèi),這個(gè)時(shí)候*關(guān)注的就是交首付,只有交完錢,才能確定這個(gè)房子是你的。那開盤后什么時(shí)候交首付呢?
交首付一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的,開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳,傳遞的一個(gè)信號(hào):我開始收錢賣房子了。
一般是開盤后就開始交首付,補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批,一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間,銀行就會(huì)放款。
按揭貸款是由開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保,用購買的期房抵押所申請(qǐng)的貸款,而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。購房者新購房的產(chǎn)權(quán)辦出后,直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請(qǐng)貸款。
三、樓盤開盤首付后什么時(shí)候還房貸
現(xiàn)在房子本身的價(jià)格比較昂貴,對(duì)于很多年輕人來說,一次性付清房款是很困難的,這個(gè)時(shí)候,就需要跟銀行借貸,在我們付完首付之后,想的*多的就是還房貸,一般樓盤開盤首付后什么時(shí)候還房貸呢?
選擇按揭買房,就是向銀行貸款,一般流程就是先交訂金,然后開盤以后售樓處會(huì)適時(shí)通知你來簽合同,交首付。交完首付你的置業(yè)顧問會(huì)給你繳費(fèi)憑證,購房合同以及一系列的材料讓你去銀行辦理貸款。
與銀行簽訂合同之后,再選擇按揭年限,一般的年限是10年、15年、20年和30年,按照自己的需求來進(jìn)行選擇即可。
如果你是首套房,有的銀行的貸款利率可以打折,這時(shí)候銀行會(huì)要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明,這個(gè)時(shí)候你的貸款利率就會(huì)打折。
一般情況下,如果個(gè)人征信沒有問題,*次貸款在30天左右就能夠下來。
以上就是關(guān)于樓盤開盤是什么意思,開盤后什么時(shí)候交首付,樓盤開盤首付后什么時(shí)候還房貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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