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限價(jià)房是什么意思 限價(jià)房申請(qǐng)條件 限價(jià)房可以買賣嗎

2019-09-21 08:24:34
來源:齊裝網(wǎng)
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市面上*近出了一個(gè)新鮮的詞匯,限價(jià)房,許多人不知道限價(jià)房具體是什么意思,也不知道該如何申請(qǐng)或者買賣,下面就和小編一起來看看限價(jià)房是什么意思,順便來說說限價(jià)房申請(qǐng)條件以及限價(jià)房可以買賣嗎,了解清楚限價(jià)房之后,才能夠更好的買房。

一、限價(jià)房是什么意思

限價(jià)房是什么意思?限價(jià)房又被稱為限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。它是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,一般是用來解決中低收入家庭的住房困難,也是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措,不是經(jīng)濟(jì)適用房。

為了能夠幫助經(jīng)濟(jì)困難的家庭也能夠享有自己的住房,因此,國家推出限價(jià)房政策。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與普通商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

限價(jià)房是什么意思

限價(jià)房是一項(xiàng)非常好的惠民政策,它優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、限價(jià)房申請(qǐng)條件

目前多地區(qū)已經(jīng)建設(shè)了限價(jià)房,主要用于解決貧困家庭的住房難問題。對(duì)于限價(jià)房申請(qǐng)條件,不同的地區(qū)有著不同的條件,以下是詳細(xì)介紹。

(一)??谙迌r(jià)房申請(qǐng)條件

1、家庭人均年可支配收入低于36000元,或單身居民年可支配收入低于50000元(含);

2、申請(qǐng)家庭(含單身居民家庭)人均財(cái)產(chǎn)值低于210000元(含);

3、在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米(含)。

(二)蘇州限價(jià)房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

限價(jià)房申請(qǐng)條件

(三)天津限價(jià)房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中,具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜??h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員,申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū),下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

2、家庭人口為3人及以上的,上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的,上年人均收入低于6.75萬元;單人申請(qǐng)的,本人上年收入低于6.75萬元。

3、家庭人口為4人及以上的,人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的,人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的,人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含)。

4、家庭住房建筑面積不超過60平方米,單人申請(qǐng)的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

(注:以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn))    

三、限價(jià)房可以買賣嗎

限價(jià)房可以買賣嗎?限價(jià)房是可以買賣的,它從本質(zhì)上來是商品房,能夠進(jìn)行上市交易的,但是,由于限價(jià)房的價(jià)格是比較低的,因此,國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?/p>

2、限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;

3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠,且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。

限價(jià)房可以買賣嗎

以上就是關(guān)于限價(jià)房是什么意思,限價(jià)房申請(qǐng)條件,限價(jià)房可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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