天津地區(qū)近些年因?yàn)槿瞬乓M(jìn)政策的實(shí)施，進(jìn)而越來越多人有在天津購(gòu)房定居的想法。那么既然準(zhǔn)備在天津購(gòu)房，自然要了解一下天津的購(gòu)房政策。據(jù)此下面分享天津購(gòu)房政策2019詳情，具體了解一下天津購(gòu)房資格怎么辦理，以及天津購(gòu)房哪里好相關(guān)問題，進(jìn)而進(jìn)一步了解天津購(gòu)房。

一、天津購(gòu)房政策2019

天津購(gòu)房政策2019主要包含限購(gòu)政策、商業(yè)貸款政策、公積金貸款政策、買房稅費(fèi)政策等幾大項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：

1、限購(gòu)政策

天津限購(gòu)政策以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口）限購(gòu)第三套住房；外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購(gòu)第二套住房。

2、商業(yè)貸款政策

（1）在本市無住房且無購(gòu)房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，*首付款比例為30%。

（2）在本市已有一套住房，或在本市無住房但有購(gòu)房貸款記,的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

3、公積金貸款政策

（1）天津目前執(zhí)行的公積金貸款是：首套房首付*三成，二套首付*六成，第三套及以上不予發(fā)放。

（2）新房*長(zhǎng)貸款期限為30年，二手房*長(zhǎng)可貸20年，購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，*長(zhǎng)可10年。

4、買房稅費(fèi)政策

（1）契稅：按照建筑面積計(jì)算的，90平米及以下住房按1%的*征收，90平米以上按1.5%征收。

（2）公共維修基金：是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，屬全體業(yè)主共同所有，買房人按1%繳存。

二、天津購(gòu)房資格怎么辦理

天津目前實(shí)行限購(gòu)政策，針對(duì)于符合條件的購(gòu)房者，進(jìn)行房屋的出售。因此天津購(gòu)房并不是想要購(gòu)買就可以購(gòu)買的，需要符合一定的購(gòu)房資格才可以，那么怎樣斷定是否符合購(gòu)房資格呢？這就來說一說天津購(gòu)房資格怎么辦理。

1、網(wǎng)上預(yù)簽

天津辦理網(wǎng)上預(yù)簽，先需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，然后辦理網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

網(wǎng)上預(yù)簽之后，拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

查詢資料審查以及之前網(wǎng)上預(yù)簽的結(jié)果，進(jìn)一步看下自己是否符

4、領(lǐng)取合同

對(duì)于符合購(gòu)房資格的人員，可以到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明具備了購(gòu)房資格。

三、天津購(gòu)房哪里好

天津是中國(guó)四個(gè)直轄市之一，雖然沒有北上廣一線城市那般的繁華，但是風(fēng)景秀麗、交通便捷，是個(gè)宜居的城市。不少人會(huì)在天津買房定居，那么天津購(gòu)房哪里好呢？這需要看你準(zhǔn)備的購(gòu)房*，同時(shí)要看購(gòu)房是為了自住還是為了*。

1、從購(gòu)房*看

天津房?jī)r(jià)雖然沒有北京那么的昂貴，但是縱觀全國(guó)來看，天津房?jī)r(jià)也是十分高的。而房?jī)r(jià)根據(jù)位置不一樣，價(jià)格也是不同的。因此對(duì)于天津買房在哪個(gè)區(qū)域比較好來說，要看準(zhǔn)備的購(gòu)房*情況。*充足自然選擇靠近市區(qū)、交通便利的地段；若是*準(zhǔn)備緊張，建議選擇在房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的郊區(qū)部分。

2、從*角度看

有些人購(gòu)房不是為了自住，是為了*。因此選擇地段的時(shí)候自然要選擇天津的核心區(qū)域、中心地帶，像和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域。這些地方人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項(xiàng)目資源集中，這樣的區(qū)域寸土寸金，*價(jià)值是*的。

3、從自住角度看

買自住型的房子，也要看自己的經(jīng)濟(jì)情況。*肯定市區(qū)的房子，如果是孩子上學(xué)選擇和平、南開、河西等學(xué)區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層，環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價(jià)格比較低廉更實(shí)惠一些。

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