如果是購買新房,我們可以直接去售樓處就可以看到房源了,而如果是購買二手房,那么我們就需要通過房產(chǎn)中介了。但是找中介買房是需要出中介費的,那么去中介買房中介費誰出?現(xiàn)在買房中介費一般收多少?通過中介買房中介費什么時候交?下面一起來看看吧。
一、去中介買房中介費誰出
去中介買房中介費誰出?一般來說,買賣雙方都是需要支付一定的中介費的,不過具體的情況還要看買賣雙方的協(xié)商。
1、如果是房東比較著急將房子賣掉的話,當然這個費用讓房東來付的概率更大一些。
2、如果是購買二手房的買房著急買這個房子,找到中介,那么基本上來說就是買房子的人出中介費。
3、其實這個沒有一個特定的什么標準,也是有協(xié)商平攤的。
但是無論是哪種情形,在買房前一定要問清楚中介費的收費*,然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者協(xié)商一致后,需要在合同上注明是由誰來付這筆費用。
二、現(xiàn)在買房中介費一般收多少
現(xiàn)在買房中介費一般收多少?買二手房的中介費其實是不確定的,主要看中介公司,有的中介公司是按照每套房子來收取,而有的中介公司是按照房子的百分比來收取中介費用。
如果中介公司推出去的這套房子總價值是100萬,那么按百分比來計算的話,應該是在1%-3%之間,那么也就是10000-30000元之間。而有的中介公司是指按套來計算的,賣出一套房子,收取5000-10000元之間的費用。
通常來說,大型中介公司收取的費用較高,因為大中介的運營成本高,而小型的中介公司收費較低。
三、通過中介買房中介費什么時候交
1、對于中介公司來說,中介費是越早收齊越好,以免夜長夢多。
2、對于購房者來講,中介費是越晚交越好,以免交易程序出現(xiàn)偏差,導致自己受到損失。
3、現(xiàn)在大多數(shù)的交中介費時間是,簽完合同,先交一半中介費,過戶完結后,再交另一半中介費。一是手續(xù)還沒辦完,借此督促中介的工作,二是一旦程序出現(xiàn)偏差,避免購房者受損失。
總結:通過中介買房中介費什么時候交?*的*是先交少部分的中介費,占據(jù)主動權,不要一下子全部交齊,以免中介公司辦事拖拖拉拉。
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