在一個城市有一套屬于自己的房子才能算有一個家,比如,廣州,很多外地人在廣州打拼,為了不就是一個真正屬于自己的家嗎,由于近幾年房價的瘋漲,導(dǎo)致很多人都買不起房子,為了貫徹房子是用來住的方針,廣州市政府也出來了很多政策,我們一起來了解一下廣州購房政策2019,廣州購房資格*政策,廣州購房稅費規(guī)定吧。
一、廣州購房政策2019
2019廣州限購政策是廣州戶口以家庭為單位,一個家庭可以購買2套住房,家庭包括夫妻及未成年子女。外地戶口以家庭為貸款可以購買一套住房,但是需要提供五年內(nèi)連續(xù)繳納3年的社保或者是稅單。
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2、購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅或社保。
3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套。
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。
6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。
二、廣州購房資格*政策
1、本市戶籍家庭
限購2套。
2、本市戶籍單身
限購1套,單身包含離異人士。
3、非本市戶籍家庭
在購房前連續(xù)繳滿5年個稅或社保,限購1套;在從化、增城區(qū)內(nèi)限購1套住房(半限購)。
不得補繳個人所得稅或社保取得相關(guān)證明購房;接受住房贈與必須符合現(xiàn)行限購政策;住房贈與他人,滿2年后才能再次購房;居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;2018年12月20日起,個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓,取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。
三、廣州購房稅費規(guī)定
在買賣房屋的時候很多人都知道要交稅,就是所謂的契稅,那么廣州購房稅費規(guī)定是怎么樣的,一般需要交多少錢呢,契稅的繳納比例是如何計算的。
首套房面積90平米以下按1%征收契稅,面積90平米以上的按1.5%征收契稅。對于從2016年2月25日后已按原政策3%*申報繳納契稅的將退還多繳稅費。對個人購買家庭第二套改善性住房仍按3%征收契稅。
在之前執(zhí)行的契稅政策中,首套房144平米以上需繳納3%的契稅,調(diào)整后降為1.5%。而90(含)平以下和90—144平的契稅繳納數(shù)額不變,仍為1%和1.5%。
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