在合肥工作或者是生活的人，往往*關心房價，他們都想要在合肥購買一套自己的房子，并且長期定居下去。下面就和小編一起來看看合肥房價走勢*消息2019，順便來說說合肥升值潛力大的區(qū)以及合肥2020年房價升到4萬的主要內(nèi)容，以便更好的在合肥居住。

一、合肥房價走勢*消息2019

根據(jù)合肥房價走勢*消息2019來看，調(diào)控政策不斷深入，合肥樓市開始降溫。在2018年里，特價房、首付分期、全民經(jīng)紀人、精裝變毛坯等現(xiàn)象也開始層出不窮。許多不遵守市場規(guī)則、違規(guī)銷售的樓市亂象也隨之產(chǎn)生。去年，合肥兩起熱門項目“降價未遂”事件引發(fā)了全國關注。

從今年看，合肥市城府也出臺了一系列政策，專門針對各種亂象。

根據(jù)*的消息來看，合肥市召開房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作會議，會議提出對引發(fā)三次及以上群訪群訴事件且未有效處置的房企，適時采取暫停供地、暫停預售、暫停網(wǎng)簽措施；并從嚴控制銀行貸款、從嚴控制預售*、從嚴控制備案價格。

目前，1-6月合肥市(不含三縣及巢湖、廬江)住宅網(wǎng)簽累計成交29424套，同比漲14.6%；成交面積343.63萬平方米，同比漲21.7%；均價為16586.3元/平方米，同比漲6.5%。合肥房價走勢有回暖的現(xiàn)象。

二、合肥升值潛力大的區(qū)

根據(jù)目前的情況來看，合肥升值潛力大的區(qū)沒有明顯的定位。從目前合肥的經(jīng)濟形勢來看，無論在哪個區(qū)買房都有升值的可能，但是增值空間不大。

1、從總體上看

瑤海區(qū)屬于老城區(qū)，潛力不大，濱湖新區(qū)現(xiàn)在房價很高位，潛力也不大。包河區(qū)宿松路合肥南門換乘中心，雖然剛剛起步還沒有什么商品房，但它是規(guī)劃中的黃山公園，西連政務區(qū)、南連濱湖、北連主城、東連高鐵站，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

2、從舒適性上看

在選擇房子的時候，不能只根據(jù)潛力來看，還是要看居住的舒適度?，幒^(qū)、廬陽區(qū)在市區(qū)價格高一點，住著方便一點，附近的配套設施一般都很不錯。蜀山區(qū)和經(jīng)開區(qū)環(huán)境比較好，濱湖新區(qū)和北城那邊離市區(qū)比較遠，清靜，屬于新區(qū)政府新規(guī)劃的，各方面條件也不錯，價格也還算適中，北城目前應該是*的了，房產(chǎn)證是長豐縣的，開發(fā)商和濱湖世紀城是一個開發(fā)商。

3、從學區(qū)房上看

若是想要選擇一個學區(qū)房，那就選擇蜀山區(qū)或者濱湖新區(qū)了，房價一般都在7000左右，戶口也是合肥的。如果要價格低一點往東邊買也行，但是學區(qū)沒有其他兩個地方的好，一般在6000左右。（推薦閱讀：合肥落戶政策2019）

三、合肥2020年房價升到4萬

近幾年，合肥市朋友圈出現(xiàn)了一種說法，說是合肥2020年房價升到4萬，而且還有一系列的文章在描述這個話題。實際上，確實有著中情況。此種說法源于2016年，網(wǎng)上盛傳的政務區(qū)項目備案，高層備案2.96萬，洋房備案價3.5萬，雙雙刷新了當時合肥樓市記錄，其中洋房*的一套備案價4.8萬，面積為203.26㎡，單套總價9870305元。

合肥2020年房價升到4萬，這種說法是真是存在的，合肥2020年房價升到4萬也只針對少部分的豪華別墅區(qū)，其它房產(chǎn)沒有如此大的變化，而且根據(jù)目前的現(xiàn)狀來看，合肥市的房價沒有暴漲的可能，同時政府也一直在給房價降溫，限制炒房客的行為。

（注：以上價格均來源于網(wǎng)絡，僅供參考，還以實際購買為準）

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