昆山花橋這幾年經(jīng)濟發(fā)展的不錯，昆山除了有較好的經(jīng)濟外，還有很大的地理優(yōu)勢，就是離上海很近且通往上海的地鐵已修到昆山。因此說，在昆山買房還是有很大優(yōu)勢的，那么，近幾年的昆山花橋房價走勢，昆山花橋房價大跌原因又是什么呢？下面一起來具體的聊一聊吧。

一、昆山花橋房價走勢

根據(jù)目前的昆山花橋房價走勢情況來看，昆山花橋的房價基本上沒有太大的變化，維持之前的狀態(tài)。 一方面很多盤都接近尾盤，庫存不多了，不是太急，另一方面就是價格是備案的，不能輕易變動，降價不僅對目前銷量增長無太大影響（沒有購房資格，降價依然不能買），反而對之前成交客戶產(chǎn)生不利影響。

就昆山花橋的二手價格來說： 大部分房東比較淡定，表示自己就1套房子，能賣就賣，不能賣就住唄，反正地鐵已經(jīng)在修了。 還有少量業(yè)主急賣的，價格是有讓步的（主動下調(diào)），不過不多，下降的幅度也很有限（畢竟限購已經(jīng)持續(xù)2年多了，大家也都基本適應(yīng)這個節(jié)奏）。

二、昆山花橋房價大跌原因

昆山花橋房價大跌原因，主要是，由于很多地區(qū)都在嚴(yán)格的調(diào)控政策當(dāng)中，昆山也不例外，我們可以見到蘇州昆山房價的調(diào)控還是非常嚴(yán)厲的，非戶籍居民只能購買一套，還需要提供1年以上的社保，本地戶籍只能購買三套，貸款只能買兩套?？芍^是史上*嚴(yán)厲的一次調(diào)控政策。

昆山花橋房價大跌原因，因為調(diào)控政策，新房二手房的市場都有了迅速的降溫。有一大批的客戶因為條件不符合則被拒之門外。所以在政策出臺的三個月后，售房處變得很冷清，跟之前相比是有著明顯的差距。

在購買力的大幅度下跌，在今年不少開發(fā)商在迅速的銷售中，大力度的優(yōu)惠，不少一口價房和特價房，明給或暗送優(yōu)惠。調(diào)控“限價”前提下，漲價的可能性是零。去年一年價格已經(jīng)高位，就算是熱門樓盤，頂多也是和前期價格持平，也得看看市場的反應(yīng)。但不排除地王入市會開高價。

這樣看來今年房價是不會漲上去了，但是隨著現(xiàn)在房價的價格，一萬元一下的房源已經(jīng)不多了，在昆山房價，買房子都是一萬二以上的價格。所以，如果覺得價格合適，房源戶型都合適，要盡快下手，落袋為安。另外，有些樓盤降價促銷，一定不要錯過機會。

三、昆山花橋哪個小區(qū)好

昆山花橋哪個小區(qū)好，針對昆山花橋區(qū)域來講的話，若是你購買的是住宅房，可以選擇花橋裕花園，雙泳池雙會所，自配幼兒園，小區(qū)品質(zhì)相對而言還是可以的，綠地的房子也不錯。可逸蘭亭北側(cè)是白事中心，周邊是動遷拆遷房。高壓線，不適合*也不適合居住，但是價格便宜。

還有，花溪畔居還不錯，鎮(zhèn)上的，離商務(wù)城也近，也是比較新的小區(qū)，小區(qū)比較大，周圍有很多店，旁邊就是新的花溪公園，環(huán)境好，離菜場和幼兒園很近，離小學(xué)和醫(yī)院也蠻近，花橋也不大，所以感覺離各個中小學(xué)校和醫(yī)院都挺近的，且花溪畔居就在綠地大道邊上，乘102南環(huán)去易買得，麥當(dāng)勞也方便，房價也沒有商務(wù)城那邊的貴。

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