昆山花橋這幾年經濟發(fā)展的不錯,昆山除了有較好的經濟外,還有很大的地理優(yōu)勢,就是離上海很近且通往上海的地鐵已修到昆山。因此說,在昆山買房還是有很大優(yōu)勢的,那么,近幾年的昆山花橋房價走勢,昆山花橋房價大跌原因又是什么呢?下面一起來具體的聊一聊吧。
一、昆山花橋房價走勢
根據(jù)目前的昆山花橋房價走勢情況來看,昆山花橋的房價基本上沒有太大的變化,維持之前的狀態(tài)。 一方面很多盤都接近尾盤,庫存不多了,不是太急,另一方面就是價格是備案的,不能輕易變動,降價不僅對目前銷量增長無太大影響(沒有購房資格,降價依然不能買),反而對之前成交客戶產生不利影響。
就昆山花橋的二手價格來說: 大部分房東比較淡定,表示自己就1套房子,能賣就賣,不能賣就住唄,反正地鐵已經在修了。 還有少量業(yè)主急賣的,價格是有讓步的(主動下調),不過不多,下降的幅度也很有限(畢竟限購已經持續(xù)2年多了,大家也都基本適應這個節(jié)奏)。
二、昆山花橋房價大跌原因
昆山花橋房價大跌原因,主要是,由于很多地區(qū)都在嚴格的調控政策當中,昆山也不例外,我們可以見到蘇州昆山房價的調控還是非常嚴厲的,非戶籍居民只能購買一套,還需要提供1年以上的社保,本地戶籍只能購買三套,貸款只能買兩套??芍^是史上*嚴厲的一次調控政策。
昆山花橋房價大跌原因,因為調控政策,新房二手房的市場都有了迅速的降溫。有一大批的客戶因為條件不符合則被拒之門外。所以在政策出臺的三個月后,售房處變得很冷清,跟之前相比是有著明顯的差距。
在購買力的大幅度下跌,在今年不少開發(fā)商在迅速的銷售中,大力度的優(yōu)惠,不少一口價房和特價房,明給或暗送優(yōu)惠。調控“限價”前提下,漲價的可能性是零。去年一年價格已經高位,就算是熱門樓盤,頂多也是和前期價格持平,也得看看市場的反應。但不排除地王入市會開高價。
這樣看來今年房價是不會漲上去了,但是隨著現(xiàn)在房價的價格,一萬元一下的房源已經不多了,在昆山房價,買房子都是一萬二以上的價格。所以,如果覺得價格合適,房源戶型都合適,要盡快下手,落袋為安。另外,有些樓盤降價促銷,一定不要錯過機會。
三、昆山花橋哪個小區(qū)好
昆山花橋哪個小區(qū)好,針對昆山花橋區(qū)域來講的話,若是你購買的是住宅房,可以選擇花橋裕花園,雙泳池雙會所,自配幼兒園,小區(qū)品質相對而言還是可以的,綠地的房子也不錯??梢萏m亭北側是白事中心,周邊是動遷拆遷房。高壓線,不適合*也不適合居住,但是價格便宜。
還有,花溪畔居還不錯,鎮(zhèn)上的,離商務城也近,也是比較新的小區(qū),小區(qū)比較大,周圍有很多店,旁邊就是新的花溪公園,環(huán)境好,離菜場和幼兒園很近,離小學和醫(yī)院也蠻近,花橋也不大,所以感覺離各個中小學校和醫(yī)院都挺近的,且花溪畔居就在綠地大道邊上,乘102南環(huán)去易買得,麥當勞也方便,房價也沒有商務城那邊的貴。
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