如今,購入的二手房多數(shù)是八九十年代建的,房子的結(jié)構(gòu)和空間布局與現(xiàn)在的房子構(gòu)造有著很大的區(qū)別,因此二手房裝修也越來越多,那么在裝修拆墻怎么拆*合理呢?下面就和小編一起起來看看拆墻的禁忌有哪些吧!
一、裝修拆墻怎么拆
應透過專業(yè)人員和結(jié)構(gòu)師向承建單位申請原建筑平面圖,仔細研究平面圖后,并到現(xiàn)場實際勘察,才能確定墻面是否可以拆除。若檢驗出墻面為承重墻,則不可拆除、鉆孔、挖門或挖窗,這樣會破壞整體建筑物的結(jié)構(gòu),時日久了之后可能會有倒塌之險。
二、拆墻的禁忌有哪些
1、承重墻不可拆 裝修中不能拆改承重墻,什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,也是不允許的。在施工之前,還要報物業(yè)管理部門備案,得到批準后方可施工。
2、承重梁柱不可拆
這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,非常危險,所以也不能隨意拆改破壞。
3、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,*不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
4、陽臺邊的矮墻不可拆
房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜,造成不可預計的后果?!叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。
5、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經(jīng)過“24小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。
三、裝修拆墻需要的手續(xù)
1、根據(jù)住建部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》的有關規(guī)定,房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)的,應當在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案。
2、拆墻的審批一般不收費。但房屋裝修時一般物業(yè)會收取保證金(押金),裝修完畢之后,通知物業(yè)來檢查,物業(yè)確定確實沒有影響住房主體結(jié)構(gòu),建筑垃圾也都清運出小區(qū)后,可退還押金。
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很多人在裝修的時候會想要對墻進行整改,小編不反對裝修拆墻,但是如果不了解裝修拆墻相關禁忌和原則問題,就隨便亂拆墻的話,就是一種智障行為了!因為裝修過程中不是所有的墻都能拆掉,跟著小編來看看裝修拆墻五大禁忌,讓你安全裝修!
現(xiàn)在進入秋季溫度適宜,很多人會選擇在這個時間進行戶型裝修。其實不僅是新房,很多舊房翻新也會選擇在這個適合進行裝修,裝修就不可避免的牽扯到拆改的問題。很多家庭都會在裝修時選擇打通房間擴大面積,但是老話有
現(xiàn)在的住房種類比較的多,除了日常的商品房以外,還有安置房,很多人對其不是很了解,其實安置房是政府進行城市道規(guī)劃建設時,給拆遷住戶進行安置居住的房屋。很多人為了居住舒適會進行裝修改造,那么這里有哪些知識
老房或許二手房改造都會涉及到拆墻,或者對于新房結(jié)構(gòu)不喜歡的業(yè)主,也會進行拆墻。作為奠基工程,主體拆改的施工工藝十分重要,因為這是危險系數(shù)*的,妥妥是一個技術活,千萬不要盲目亂拆,安全性上要高度注意,
很多人會對二手房等老房子進行拆改,戶型拆改拆墻是經(jīng)常會碰見的,但是有一堵墻是不能動的,那就是承重墻,承重墻不能隨便亂拆,不然會釀成嚴重的后果。
舊房翻新和新房改造的時候,一定要知道全包拆墻多少錢一平方,一些戶型的墻是否要進行拆改,拆改了以后會不會影響房屋安全。由于每個城市經(jīng)濟狀況不同,拆墻的報價也是不同的,所以大家要知道,并不是每個城市裝修拆
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