舊房子翻新是比較麻煩的,要在原有的基礎上滿足家庭成員的基本生活需要,很多地方就需要重新改造。對于舊房翻新這樣的大工程,我們需要提前去了解,這樣在舊房翻新過程中就可以盡可能地避免出現問題。接下來小編為大家介紹舊房子翻新裝修步驟及舊房翻新注意事項。
一、舊房子翻新裝修步驟
1、做好整體規(guī)劃
在進行舊房翻新之前一定要做好整體的規(guī)劃,一般在改造前,要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局能接受,或者由于預算等問題,只做一些局部的改造。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。
2、主體拆除
墻體拆除在舊房翻新中,會先進行的是主體拆除,主體拆除一般包括墻面、地面、門窗、水電路等各方面的拆除。
3、水電改造
舊房翻新中比較重要的還有水電改造這一項,由于舊房水電的使用時間久了,出現老化、腐銹等多種問題。電路改造要按照國家標準,在往墻中埋線時要使用PVC絕緣管。
4、置換家具
在舊房翻新的基本東西完成之后,就需要置換家具了。新的家具會帶來不一樣的感覺。
二、舊房翻新注意事項
1、主體拆除
(1)在墻體拆除的時候要注意,一般超過24厘米的磚墻,都屬于承重墻,是不能夠拆除和改造的。在拆除輕體墻的時候,要注意輕體墻是否也承擔著房屋的部分重量,如果是,那么也是不能拆除的。
(2)門框是鑲嵌在混泥土中,如果我們進行拆除和改造,不僅破壞了建筑結構,而且還會造成我們重新安裝房屋門也比較困難。
(3)陽臺邊的矮墻也是不能動的,因為這段墻是配重墻,起著挑起陽臺的作用。
(4)我們在拆除主體時,墻體內的鋼筋是不能動的,如果破壞了鋼筋,會影響墻體的承受力。
(5)在主體的拆除過程中,廚衛(wèi)的防水層是很容易被破壞的,所以我們一定要重新做好廚衛(wèi)的防水。
2、水電改造要做到管路合理、無跑冒滴漏、違章拆除。電路改造要按照國家標準,在往墻中埋線時要使用PVC絕緣管。
3、門窗優(yōu)化如果門窗的材質、款式比較好,我們一般只需要在涂層油漆就可以了,如果門窗出現質量等問題,就需要我們拆掉換新的了。
三、舊房翻新多少錢
一般來說舊房翻新,主要涉及到門窗套調換出新、門窗五金調換更新、墻頂面乳膠漆滾涂(起殼部位批嵌)、電氣線路翻新,衛(wèi)生器具更新等,目前報價:
1、低檔次裝修一般在300至500元/平方米。
2、中檔次裝修一般在500至1000元/平方米。
3、精裝修在1000至1500元/平方米。
注意:以上價格采集于網絡,僅供參考,具體的價格費用需要根據實際人工費以及購買價格來決定。
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