二手房相對(duì)于新房來說周邊配套設(shè)施相對(duì)比較齊全，出現(xiàn)變化的可能性較小。 買二手房看得到摸得到安全放心，但是二手房裝修就不那么放心了，二手房裝修需要面對(duì)很多問題，甚至比新房面對(duì)的問題還要多，小編我就給大家來說一說杭州二手房裝修注意事項(xiàng)這個(gè)案例，希望幫助二手房業(yè)主輕松裝修不走彎路。

一、隱蔽工程

對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中*應(yīng)該重視的一個(gè)東西，因?yàn)樗姷募揖由畹幕A(chǔ)，如果水電出現(xiàn)問題，那么將會(huì)到啊只十分嚴(yán)重的問題；

二、墻面

如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。二手房在進(jìn)行墻面翻新時(shí)，都必須鏟除原有的膩?zhàn)訉雍腿槟z漆。而在進(jìn)行鏟除的時(shí)候，注意膩?zhàn)訉雍腿槟z漆的年限，如果是超過了五年的膩?zhàn)泳捅仨氁M(jìn)行完全的鏟除，因?yàn)樵谶@么長的時(shí)間里，其材料必然已經(jīng)老化，這對(duì)以后的墻面乳膠漆的施工會(huì)造成嚴(yán)重的影響，質(zhì)量和長期使用效果得不到保障。如果時(shí)間短，只有一兩年的時(shí)間，那么就直接用鋼刷和砂紙進(jìn)行打磨后，重新涂刷乳膠漆即可。

三、家具

應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長。

四、門窗

原有房屋的鋼窗在視覺上并不好看，很多人新業(yè)主會(huì)采用鋁合金窗進(jìn)行替換。有些鋁合金窗的堅(jiān)固程度以及他所具有的安全性相對(duì)于鋼窗來說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色的。如果業(yè)主在進(jìn)行翻新的時(shí)候，采用的是這樣的鋁合金窗，不僅容易造成脫落現(xiàn)象，也會(huì)導(dǎo)致承重力會(huì)大大下降。

五、陽臺(tái)

矮墻一般位于房間與陽臺(tái)之間，都設(shè)有一門一窗。這些門窗在進(jìn)行翻新裝修的時(shí)候，都是可以拆改的，但是窗戶以下的墻一定記住千萬不能動(dòng)。這段墻有一個(gè)名字，叫做“配重墻”，它的作用挑起陽臺(tái)，其原理如同“秤砣”一樣，非常重要。如過在翻新過程中拆改這堵墻，陽臺(tái)的承重力會(huì)大大的下降，從而會(huì)出現(xiàn)陽臺(tái)下墜的情況。

六、水路改造

水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，*近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的。

七、電路改造

電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。

八、瓷磚

瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新；

九、閉水試驗(yàn)

在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。

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