現(xiàn)在國內(nèi)房價(jià)飆升,很多人都把目光投向了二手房。雖然購買二手房價(jià)格并沒有比新房低很多,但是好歹可以二手房貸款,減輕一部分壓力。說的二手房貸款就不得不說一說相關(guān)的國家二手房貸款法律法規(guī),如果你想辦理二手房貸款,一定要事先了解清楚。本文就為大家介紹二手房貸款相關(guān)法律法規(guī),購買二手房必看。
一、二手房貸款法律法規(guī)——二手房稅費(fèi)
自2014年1月1日起,對(duì)家庭人均建筑面積八十平方米以上的住宅,轉(zhuǎn)讓后的增值*部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià)),一律按20%的*一次性征收個(gè)人所得稅。在該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅,可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值*部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,如果此房產(chǎn)累計(jì)已經(jīng)繳納過的所得稅超出這一次應(yīng)該繳納的部分,那么此次無需繳納個(gè)人所得。
二、二手房貸款法律法規(guī)——購買二手房是首套房
購房者將要購買的二手房為其家庭戶口下首套房的,首付比例按2014年新政策實(shí)施,即首付比例30%,貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。而對(duì)于想要購買二套房的,只要首套房貸款已經(jīng)付清,購房者將同樣享受首套房的優(yōu)惠。無論所購買的二手房面積為多少,需要繳納房屋總價(jià)30%的比例。
三、二手房貸款法律法規(guī)——購買二手房是二套房
在這種情況下,也無論房屋面積,按2014年新政策的二套房政策實(shí)行,即是需要繳納首付60%,若以前的房屋房貸還清的,再買二套房可以按照首套房的比例購買,即30%。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房貸款法律法規(guī)篇,希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多二手房貸款的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動(dòng)吧!
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