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二手房拆改切莫“任性” 6大注意事項要牢記

2016-08-26 14:39:17
來源:齊裝網
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  二手房裝修是個很繁重的工程,而其中二手房拆改又是重中之重。因為會涉及到很多的安全問題,所以二手房裝修拆改可不能隨意而為,其中許多禁忌需要知道。那么二手房裝修拆改需要注意哪些問題呢?看小編一一道來。

二手房客廳改造

二手房客廳改造

  1、認清墻體性質再拆改

  要知道的是,房屋的墻體按性質可以分為承重墻和非承重墻,其中承重墻的拆改是需要經過國家規(guī)劃設計部門審核通過才能施工的,而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的,例如陽臺的配重墻雖然不是承重墻但是也不能拆,而衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。

  2、天花板拆除注意內部線路

  通常廚房和衛(wèi)生間的房頂都是做了天花吊頂的,在拆改這兩個空間時還會涉及到天花吊頂的拆除。而在天花板內隱藏著各種管線,不僅有自家的供電系統(tǒng)線路,還可能涉及到樓上的管線,比方中央空調、消防灑水管等。尤其曾經有變更過格局的,里面可能藏有不同用途的線路。

二手房客廳改造

二手房客廳改造

  3、大門要后拆

  有些二手房年代久遠,連大門都不是現代的防盜門,十分不安全,所以在拆改時業(yè)主一般都會選擇拆掉原來的門換上防盜門。而這時大門先拆還是后拆就成了問題,原則上大門拆改要到,因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進出。如果大門是木門+防盜鐵門的模式的話,那么可以先拆除木門。

  4、管線拆改不能影響水電

  若是房屋的空間規(guī)劃不同,那么原有管線可能也需要做出相應改動。改動的原則是在排水的部分,以不影響排水為準,或是不影響總開關的供電位置。

  5、水電改造注意區(qū)分家用和消防用

  水電拆改要先斷電斷水,而家里的水電線路一般都分為家用水電和消防用水電,家用水電可以在自家切斷,而消防用水電需要和大樓相關單位的協調才能切斷,否則可能影響樓下住戶。另外斷電時要注意要配備具有安全保護裝置的臨時電,以便于施工。

  6、拆改垃圾及時清理

  拆改工程必然會產生很多建筑垃圾,這些垃圾要及時清理,并且做好成品保護,以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃氣表等。

  好了,二手房裝修拆改注意事項就介紹這么多了,了解更多事項,請繼續(xù)關注齊裝網。

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