在居住了一段時(shí)間后，墻體可能會(huì)暴露很多問(wèn)題，例如發(fā)霉、開(kāi)裂以及滲水等現(xiàn)象，有些是建筑工程問(wèn)題，需要找開(kāi)發(fā)商，有些事在裝修時(shí)處理不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的，今天就讓我們一起來(lái)了解一下墻體有裂縫怎么處理以及裝修怎么避免墻面開(kāi)裂吧。

一、墻體有裂縫怎么處理

1、沉降裂縫

當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，*次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

2、溫度性裂縫

*常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

3、表面乳膠漆裂縫

如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷乳膠漆即可。

4、結(jié)構(gòu)性裂縫

普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。這個(gè)需要與物業(yè)*開(kāi)發(fā)商了，結(jié)構(gòu)的問(wèn)題讓人頭大！

5、水泥砂漿抹灰層裂縫

如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有水泥層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序再來(lái)批膩?zhàn)雍笏⑷槟z漆。水泥層有裂縫真的比較麻煩，因?yàn)樘幚砗霉て诤驮靸r(jià)都會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿(mǎn)墻貼布，再按正常工序刷漆或者墻面裝修材料。

6、膩?zhàn)诱移綄恿芽p

如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，*按照正常的工序刷漆都可。

7、接縫處裂縫

建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

二、裝修怎么避免墻面開(kāi)裂

1、嚴(yán)格控制施工過(guò)程

毛坯墻刷墻的標(biāo)準(zhǔn)步驟是：刷一遍界面劑一墻體裂縫處理一石膏找平一貼布一刮2-3遍膩?zhàn)右淮蚰ヒ凰⒌灼嵋徽已a(bǔ)打磨一刷兩遍面漆。界面劑是一種膠黏劑，起固化和粘接作用。涂抹時(shí)，可按照產(chǎn)品廠家的使用說(shuō)明少量加水，但如果加水過(guò)量，就會(huì)造成日后墻面產(chǎn)生裂紋，嚴(yán)重的還會(huì)出現(xiàn)墻面剝皮甚至脫落的情況。在找平的過(guò)程中，不可一次性找平，而應(yīng)分多次進(jìn)行。誤差較大的地方，一般先用石膏找平，再用膩?zhàn)臃?-3次找平。找平層不牢固或者涂抹不均勻，很容易造成日后墻面裂縫的產(chǎn)生。對(duì)于非承重墻，是必須全墻貼布的。盡量選擇質(zhì)．量好的墻布和白乳膠，這樣防裂效 果會(huì)比較好。

2、合理處理原有墻面

目前市場(chǎng)上裝修公司的普遍做法是：針對(duì)老房裝修，裝修公司都會(huì)建議業(yè)主先將墻面徹底鏟除后再進(jìn)行后續(xù)施工：針對(duì)新房的裝修，考慮到開(kāi)發(fā)商已對(duì)墻面做好基層處理，如業(yè)主沒(méi)有特殊要求，裝修公司一般采取局都處理的方法，即只在現(xiàn)有基層出現(xiàn)裂縫的地方進(jìn)行修補(bǔ)處理。也有業(yè)內(nèi)人士指出，為了*限度防止日后墻面開(kāi)裂，無(wú)論新房、舊房，都*將原有墻面全面鏟除。因?yàn)?，如果新房原有基層使用的建筑材料質(zhì)量不好或是偽劣產(chǎn)品，會(huì)造成后續(xù)涂層與基層粘接不牢，從而導(dǎo)致墻面裂縫。

3、選用優(yōu)質(zhì)材料

專(zhuān)家建議，在選用材料時(shí)一定要通過(guò)正規(guī)銷(xiāo)售渠道購(gòu)買(mǎi)，用質(zhì)量合格的建材產(chǎn)品，并嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明使用。

4、注意細(xì)節(jié)處理

不同基層的接縫部位很容易產(chǎn)生裂縫，因此在施工過(guò)程中，需要進(jìn)行特殊處理。例如壁柜木框與墻面的接縫，若不加處理，經(jīng)過(guò)四季變換，很容易產(chǎn)生裂縫。在施工過(guò)程中，一般采取鑲嵌木貼臉的方法，用來(lái)掩蓋可能產(chǎn)生的裂縫。

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