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二手房的裝修必須有拆改環(huán)節(jié)，且是裝修的*道工序，會影響到以后施工的各種工藝，重要性就不言而喻了。所以關(guān)于二手房拆改的方方面面，我們都得先做好功課。
一、二手房拆改多少錢
二手房拆改的費用有兩種計算*，一種是按工程量收費，另一種是估算收費。兩種收費*的不同而造成總的費用不同，但是原則上應該不會相差太多。
按照工程量實際大小收費二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項目的不同而區(qū)分收費，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算；櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費；暖氣的話一般是按組來計算收費的。
另外一種計算*是估算，根據(jù)想要改動的情況進行現(xiàn)場定價，如果價格沒問題的話就可以約定時間進行拆除了。按這種打包拆改方法的話，一般可以討價還價。選擇這種拆改*要注意看下合同和報價單，避免因為其中的貓膩而吃虧，要確定好是否有單獨收費項目以及增項服務等，避免在后期總算賬的時候多出了一些其他費用。
二、二手房裝修要拆什么
1、原房屋的水管，很多布局不合理。許多已經(jīng)老化，需要更換新的。還有的是鍍鋅管，必須更換成PPR管。
2、二手房的電路，普遍存在電線老化、電路布置不合理等問題，已經(jīng)不能適應使用需要。裝修的時候，必須重新布線，更換為合格的銅芯電線，空調(diào)等線路需單獨布線。
3、二手房裝修時，地面、吊頂、墻面要仔細查看是否存在開裂、起沙等情況，如果有問題，必須處理好，等入住后再修復會非常麻煩。
4、二手房門鎖應該換掉，建議換成B+級以上的鎖芯。如果原防盜門表面生銹或開裂，建議拆掉重裝。
5、許多二手房安裝的是老式的木質(zhì)門窗，因為年代久遠的原因，本身已經(jīng)變形嚴重，不能正常開關(guān)閉合，容易引發(fā)漏水等問題，應全部拆掉，更換為鋁合金門窗。
三、二手房拆舊過程
1、準備工作
把二手房里可以再次利用的物品，收集整理，可以裝修時使用。包括地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等。
2、拆舊過程
①保護性拆除，為了還能夠被二次使用的拆除叫做保護性拆除，拆除過程中可能會損壞物件，所以難度較大。除了鋁合金門、木質(zhì)門扇、空調(diào)等可以完好的進行拆除，其它物件不建議進行保護性拆除。
②非保護性拆除，也叫做破壞性拆除，主要有：吊頂、墻面、墻紙墻布、乳膠漆、瓷磚。拆除瓷磚時應一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機會，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會增加地面高差，門的高度也會受影響。
③天花吊頂拆除，是對原房子各個空間的天花吊頂進行拆除。
④乳膠漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一，用來粉刷墻面。對于二手房裝修，則需要對原房子粉刷的乳膠漆進行鏟除。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
現(xiàn)在不少城市都有一些“城中村”樓房，這些樓房的特征就是樓房老化、整體比較破舊，但由于處于市中心或者是其他的商業(yè)、學區(qū)地段等，一直沒有進行拆遷。不少居住在這些樓房里的朋友們，都動過拆改的心思，不僅是為了
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已經(jīng)住了很久的房子在要翻新的時候，先要進行的是拆改事宜。這里就涉及到拆改的費用以及諸多的注意事項，想必很多人對此都不是很清楚，為了給大家解答疑問小編準備了相關(guān)介紹，下面就一起來看看105平米拆舊大概多
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