裝修拆改就是隨便的敲墻砌墻嗎?當然不是,拆改分為兩種概念,一種是舊房中的拆除工程,一種是新房格局不合理的拆除工程。
一、 哪些能拆哪些不能拆
1. 承重墻
所謂承重墻,就是承受整個樓棟重量的墻體。也正是因為要靠它來承受重量,所以不能拆除。房子的結(jié)構(gòu)不同,充當承重墻的墻體也不相同。這種墻萬萬動不得。
2. 砌體/磚混結(jié)構(gòu)
老房子在開始建的時候,大多是直接用磚砌起來的,樓上的重量,主要靠樓下砌起來的墻和柱子來承重。
這種房子,一般被稱為砌體/磚混結(jié)構(gòu),大多比較矮,一般不超過6層。里面的墻體,絕大多數(shù)都是承重墻。
3. 框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)的房子,用鋼筋混凝土澆灌成梁柱來承重,大部分的墻只起一個隔離的作用。一般情況下絕大部分的墻體都是可以拆改的,自由度較大。
4. 剪力墻結(jié)構(gòu)/框剪結(jié)構(gòu)
剪力墻結(jié)構(gòu):豎向承重構(gòu)件主要由鋼筋混凝土墻體來承擔,這種墻體有較強的承擔風或地震等作用傳來的水平力(剪力)的能力,有更好的抗側(cè)移能力。但是由于墻體間距的限制,空間靈活性較差。
框架剪力墻結(jié)構(gòu):是以柱和剪力墻為豎向承重構(gòu)件的結(jié)構(gòu)形式。由框架構(gòu)成自由靈活的使用空間,來滿足不同建筑功能的需要;同時布置適當數(shù)量的剪力墻,二者協(xié)同工作,使建筑具有較強的抗側(cè)向力能力。
所以,不能從結(jié)構(gòu)上看是否能拆除,*還是看正規(guī)的戶型圖。承重墻的墻體一般都填實成黑色。如果拿不定注意,*先咨詢物業(yè)。
5. 陽臺矮墻/梁
除了上述墻,還有一些墻體,也是不能隨便拆除的,比如陽臺邊的矮墻,很多都是配重墻,拆除后陽臺很可能會下沉,所以也別去動它。
除了各種墻不能隨便動,墻上的梁,更是不要隨便動。
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