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十五層樓很好!兩個理由。*,買房子越高越貴,就證明越高,越有價值。這個價值主要是體現(xiàn)在觀景功能上。樓層越高景觀越好。第二,*的優(yōu)勢是能更多地躲避汽車尾汽和霧霾。
1、從采光、通風、噪音及揚塵各方面考慮,選擇10層往上的樓層就可以。一般來講,15層的房子性價比較高,而且此時樓高已超過30米,居住效果會比較好;另外,如果經(jīng)濟條件允許,可選擇更高點樓層。
2、電梯數(shù)量。住宅在12層以上、18層以下,應(yīng)不少于兩部電梯,其中必須有一臺消防梯;住宅在19層以上、33層以下,總戶數(shù)在150-270戶之間,電梯數(shù)量應(yīng)不少于3臺,其中必須有一臺消防梯。
3、向開發(fā)商咨詢樓層供電、應(yīng)急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應(yīng)急發(fā)電機組配置,保證市內(nèi)停電時,電梯也能運行;另外頂層建有水箱,會先將水抽到頂層再往下供應(yīng),使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。
4、物業(yè)管理不可忽視,尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問題。
5、注意住戶總戶數(shù)與電梯數(shù)量。電梯的運行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來講,24層以上高層住宅應(yīng)保證1梯2戶或者2梯4戶。
6、在確認了15高層住宅的安全性以后,還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度,讓業(yè)主住得舒服、滿意,其次,密度和景觀是關(guān)鍵。密度越低,居住品質(zhì)越高;在此基礎(chǔ)上,還要注意景觀,這里的景觀不僅指朝向景觀,還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。
7、空氣濕度??諝鉂穸认鄬^大的城市,以6-8層為佳;首先,空氣濕度大的話浮塵不容易飄上來,另外5層以下會潮,9-13層會腥。15層以上的話,臨海城市海風會飄進來。
首先從空氣質(zhì)量角度來說,樓層太低會影響光照、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),不然會影響樓房的空氣。相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。而從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。*不過*客觀的原因是大部分住宅是以18層左右的小高層為主,把15樓定義為黃金樓層,也就具有了普遍性。
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