



您的裝修預(yù)算為元
裝修業(yè)主能確保自己的工長非常靠譜或者裝修業(yè)主本身懂裝修或者你朋友非常懂裝修,又或者你有時(shí)間的時(shí)候,這樣的條件你可以不用請監(jiān)理。
對于裝修小白、自己時(shí)間不多。這種情況下,找監(jiān)理比不找效果好。監(jiān)理可以協(xié)助業(yè)主們限定價(jià)位,約定裝飾材料,檢驗(yàn)材料質(zhì)量監(jiān)督施工質(zhì)量。
大多數(shù)業(yè)主對于裝修沒有足夠的經(jīng)驗(yàn),很容易被商家欺騙,而花費(fèi)更多的裝修成本,因此小編覺得*請裝修監(jiān)理,這樣才能避免被商家欺騙。
1、對施工工期的控制,施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益,監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定履行自己的職責(zé),合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù),在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
2、對進(jìn)場原材料驗(yàn)收,檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
3、對施工工藝的控制,督促、檢查施工單位,嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時(shí),對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo),提出合理的建議,以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
1、家裝監(jiān)理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)(含施工費(fèi)和材料費(fèi))乘以相應(yīng)的費(fèi)率形成的。以全程監(jiān)理為例,分別按照家裝工程造價(jià)的3—4%收取。
2、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費(fèi)8000元/月;建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費(fèi)10000元/月;裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)3000元/月;建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)5000元/月;建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:收費(fèi)8000元/月;
3、家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務(wù)而取得報(bào)酬,這種報(bào)酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術(shù)、管理和服務(wù)的具體體現(xiàn),工程合同金額在10―20萬元以下按2.5%(不含20萬元);20―50萬元以上按2%(含20萬元)。根據(jù)這一特點(diǎn)制定有關(guān)參考價(jià):工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);
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